Jaren 90 tot begin 21e eeuw woningen isoleren, waar moet je op letten?

Kenmerken van woningen uit de jaren 90 tot begin 21e eeuw 

Typische bouwstijl en materialen

• Spouwmuren vrijwel altijd voorzien van isolatie, vaak 4–6 cm glaswol, steenwol of EPS
• Betonnen beganegrondvloeren met een eerste vorm van vloerisolatie, meestal dun uitgevoerd
• Houten of kunststof kozijnen met standaard dubbel glas of vroeg HR-glas
• Hellende daken met dakisolatie onder het dakbeschot, gemiddeld 6–10 cm minerale wol
• Steeds vaker mechanische ventilatie (afzuiging in keuken, badkamer en toilet) in plaats van volledig natuurlijke ventilatie

Isolatie aanwezig, maar onvoldoende volgens moderne normen

Hoewel woningen uit de jaren 90 bij de bouw al beter geïsoleerd waren dan oudere huizen, is de kwaliteit en dikte van die isolatie inmiddels vaak achterhaald. Wat toen als goed werd beschouwd, is tegenwoordig meestal niet meer voldoende om warmte echt goed binnen te houden en energieverlies te beperken.

Waar verlies je de meeste warmte en welke isolatiemaatregelen kun je treffen?

Dak

Veel daken uit de jaren 90  bevatten een dunne laag isolatie die eigenlijk onvoldoende presteert. Door extra isolatie aan te brengen, verbeter je comfort en verlaag je het energieverbruik aanzienlijk.

Platte daken komen veel voor bij uitbouwen, garages en moderne woningtypen. Bij renovatie is isoleren aan de buitenzijde met EPS, PIR of hoogwaardige dakisolatieplaten de beste oplossing. Bij een warmdakconstructie wordt de isolatie bovenop de bestaande dakconstructie aangebracht en afgewerkt met een nieuwe waterdichte dakbedekking. Hierdoor blijft de dakconstructie aan de warme zijde van het dak, wat de kans op condensatie, houtrot en andere vochtproblemen sterk verkleint en zorgt voor een duurzame, goed geïsoleerde dakopbouw. 

Schuine daken worden meestal aan de binnenzijde nageïsoleerd met glaswol, steenwol of PIR. Vooral PIR is populair in het geval van beperkte ruimte, omdat het een relatief hoge isolatiewaarde biedt bij een lage dikte. Wil je meer informatie over het isoleren van je schuin of platdak? Bekijk dan de pagina’s 'dakisolatie', ‘platdakisolatie’ en ‘schuindakisolatie’.

Muren

De meeste jaren 90-woningen hebben een geïsoleerde spouw, maar deze isolatie is vaak dun en soms plaatselijk ingezakt. Door de spouw opnieuw te laten vullen of bij te isoleren, kan het warmteverlies aanzienlijk worden beperkt.

Veelgebruikte isolatiematerialen:

• Glaswolvlokken
• EPS-parels
• PUR-schuim (in specifieke situaties)

Wanneer de spouw vervuild is of wanneer je de woning tegelijk een nieuwe uitstraling wilt geven, is buitengevelisolatie een goed alternatief. Hierbij krijgt de gevel een volledig nieuwe, goed isolerende schil. Wil je meer informatie over het isoleren van je muur? Bekijk dan de pagina’s 'muurisolatie' ‘spouwmuurisolatie’ en ‘gevelisolatie’.

Vloer of kruipruimte

In jaren 90-woningen is vaak al een basisvorm van vloerisolatie aanwezig, maar deze is meestal beperkt in dikte. Daardoor kan de vloer alsnog koud aanvoelen en gaat er warmte verloren richting de kruipruimte

Oplossingen:

• Isoleren van de onderzijde van de vloer met EPS-, PIR- of minerale wolplaten
• Kruipruimtebodem isoleren met bodemfolie, EPS-chips of schelpen bij beperkte werkhoogte
• Bij houten vloeren (vooral bij woningen uit het begin van de jaren 90) isolatie direct onder het vloerhout aanbrengen

Wil je meer informatie over het isoleren van je houten vloer of kruipruimte? Bekijk dan de pagina’s ‘houten vloerisolatie’ en ‘kruipruimte-isolatie’.

Ramen en kozijnen

In veel jaren 90-woningen zit nog standaard dubbel glas of vroeg HR-glas. Dat is inmiddels duidelijk minder isolerend dan modern HR++- of triple glas. Hierdoor kan het bij de ramen kouder aanvoelen en sneller tochten. Door het glas te vervangen verbeter je direct het comfort en daalt het warmteverlies merkbaar.

Vervanging is niet altijd meteen nodig. Soms helpen het opnieuw afstellen van ramen en het dichten van kieren al om tochtklachten te verminderen. Zijn houten kozijnen aangetast of sluiten ze slecht, dan is vervangen vaak de beste oplossing. Moderne kozijnen isoleren beter en zijn vaak voorzien van ventilatieroosters voor een gezond binnenklimaat.

Naden en kieren

Ook in jaren 90-woningen komen nog regelmatig kieren voor bij kozijnen, dakaansluitingen en bouwkundige overgangen. Deze kleine openingen veroorzaken tocht en onnodig warmteverlies.

Door tochtstrips, afdichtingskit en het opnieuw afstellen van ramen en deuren verbeter je het wooncomfort direct merkbaar.

Houd er rekening mee dat een beter geïsoleerde woning minder vanzelf ventileert; gecontroleerde ventilatie wordt daardoor steeds belangrijker.

Waar moet je op letten bij het isoleren van een woning uit de jaren 90 of jonger?

Wanneer je een woning uit de jaren 90 of jonger gaat isoleren, verandert er veel aan de manier waarop het huis omgaat met vocht en luchtstromen. In deze bouwperiode werd al meer aandacht besteed aan isolatie, maar ventilatie vond nog steeds grotendeels plaats via natuurlijke kieren en beperkte roosters. Zodra je extra gaat isoleren, wordt het huis aanzienlijk dichter. Daarom is het belangrijk om vooraf goed na te denken over hoe je voldoende frisse lucht binnenlaat en vocht veilig afvoert, zodat condens en schimmel geen kans krijgen.

Daarnaast is het verstandig om de bestaande isolatie te laten controleren. Oude dak- en spouwisolatie kan zijn verzakt of vochtig zijn geworden, waardoor de werking sterk is verminderd. Ook vloerisolatie uit de jaren 90 is vaak dun en beperkt effectief. Een bouwkundige inspectie geeft inzicht in welke verbeteringen technisch haalbaar zijn en het meeste rendement opleveren.

Ventilatie blijft een cruciaal aandachtspunt. In veel woningen volstaan moderne ventilatieroosters in combinatie met mechanische afzuiging, maar in goed geïsoleerde woningen kan een gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW) een interessante oplossing zijn. Woon je aan een drukke weg, dan bieden suskasten de mogelijkheid om te ventileren zonder geluidsoverlast.

Tot slot moet je letten op het gebruik van de juiste folie. Afhankelijk van de constructie en de gekozen isolatiemethode heb je folies zoals dampopen, dampremmende of zelfs dampdichte folies nodig om vocht op een veilige manier af te voeren of juist tegen te houden. Ook kun je denken aan klimaatfolie, dat zich aanpast aan de hoeveelheid vocht in de ruimte, of radiatorfolie, waarmee je extra warmteverlies via buitenmuren beperkt.

Wat levert isoleren op?

• Meer comfort: minder tocht, warmere vloeren en een stabiele binnentemperatuur
• Lagere energierekening
• Minder CO₂-uitstoot
• Een woning die klaar is voor toekomstige duurzaamheidseisen

Subsidiemogelijkheden

Sommige isolatiemaatregelen komen in aanmerking voor de ISDE-subsidie. Op onze subsidie-voordeel pagina vind je zowel een overzicht van producten die hiervoor in aanmerking komen. Ook hebben we een uitgebreider artikel ‘subsidie op isolatie’ met extra uitleg over de regeling geschreven.  Heb je nog vragen? Dan kun je altijd vrijblijvend contact opnemen met een van onze adviseurs!